理想の家を建てるには、土地探しが出発点です。
「なかなか土地が見つからない…」
「どこから探せばいいのか分からない…」
そんなお悩みをよく伺います。
でも実は、土地探しの進め方ひとつで、家づくりの満足度が大きく変わるんです。
カシワ建設では、家づくりのプロとして、土地探しからしっかりサポートしています。
土地にこだわりすぎて、時間が経っていませんか？
「希望エリアにちょうどいい土地がない」
「もっといい土地が出るかもしれない」
…そうして何年も土地を探し続けてしまう方もいらっしゃいます。
しかし、年齢が上がることで住宅ローンに不利になるケースもあるんです。
- ローンの返済期間が短くなり、借入可能額が減る
- 金利や制度が変わってしまう
- 建築時期が遅れ、補助金や助成を逃す可能性も
土地探しは、“早く動くこと”も大切なポイントです。
100点の土地は、基本もうありません。
「駅近・日当たり良好・安くて広い・人気の学区」
そんな100点の土地を探し続けるのは、現実的ではありません。
カシワ建設では、70点の土地で理想の家を実現する方法をご提案しています。
- 建物で日当たりを工夫する
- 外構で目線や騒音をコントロールする
- 家の間取りを柔軟に設計する
土地に足りない30点は、プランニングの工夫で補えることがたくさんあります。
土地によって、間取りも大きく変わります。
例えば…
- 南道路と北道路では、玄関とリビングの位置が変わります
- 旗竿地（敷地延長）では、駐車場や採光の工夫が必要です
- 隣家との距離や窓の位置が、プライバシー設計に関わってきます
つまり、土地を決めないと、本当に建てたい家は描けません。
カシワ建設なら、土地探しからサポートできます。
- エリア・学区・ご予算・日当たりなど、ご希望条件を丁寧にヒアリング
- 提携不動産会社と連携した土地情報のご紹介
- 土地の形状に合ったプラン提案（無料）
- 土地＋建物＋諸費用を含めたトータル予算シミュレーション
- 解体や造成が必要な土地のご相談も可能
土地を「買う」前に、まずは「建てるプロ」に相談するのが失敗しない秘訣です。
土地探しでチェックしたいポイント
| チェック項目 | 内容の一例 |
|---|---|
| 周辺環境 | 交通量、騒音、街灯、夜の雰囲気、近隣の建物 |
| 接道条件 | 道路の方位・幅員・間口（2m以上か） |
| 敷地形状 | 旗竿地・変形地・高低差・擁壁など |
| 法的規制 | 建ぺい率／容積率／用途地域／高さ制限など |
| インフラ状況 | 上下水道・ガスの引き込み状況と費用 |
| 追加費用 | 解体・造成・地盤改良・外構など、建物以外に必要な費用 |
「土地価格は安いけど、結果的に高くつく」なんてことも。
プロの目線で、総合的にチェックします。
よくあるご質問
- 土地が決まっていない状態でも相談できますか？
-
もちろん可能です。条件をお聞きして、土地情報のご紹介からお手伝いします。
- 建築条件付き土地も相談できますか？
-
はい。条件付きの土地でも、当社が設計・施工を行う場合は対応可能です。
- 土地と建物、どちらを先に決めたらいいですか？
-
土地からのスタートをおすすめしています。間取りや外観は、土地条件により大きく変わるためです。
