LAND SELECTION失敗しない土地選び
この土地に決めていいのだろうか・・・
希望していた条件に近いけど、本当にこれで良かったのか？
見落としている問題はないか？
土地を探す上でこのようなお悩みを抱えている方も多いのはないでしょうか？
ここでは土地探しのポイントについてお伝えいたします。
ローンを組むにあたって、注意すべきことがあります。それは過去の「信用情報」です。
例えば携帯電話代金やショッピングローンの返済など、「支払いが遅れたという場合は、信用情報としてデータが登録され、住宅ローンを組めない場合があります。
なるべく早めに住宅ローンの事前審査をおこない安心して家づくりをスタートすることをお勧めします。
また、長期にわたる住宅ローンは、家族構成・年齢等によって、返済計画はそれぞれです。 家族の「未来予想図」を描いて自分たちに一番合う、ローン商品を選ぶことが大切です。
POINT １ 住みたいと思えるかどうか
土地を決めるうえでの大切なポイント。
それはその土地に「住みたいと思えるか？」です。
「えっ？」とお思いの方もいらっしゃるでしょうが、 よく考えてみてください。
“一生暮らす土地“ そう考えた時、住みたいと思えるかどうかはとても大切なポイントです。
POINT 2 行動ルートを確認する
次に、仮に
自分がその土地で家を建てたときに、使用するであろう行動ルートを確認します。
ぜひ、お目当ての土地から周辺散策に出かけてみてください。
駅や近所のスーパーマーケットや子どもが通う通学路など、一通り歩いてみることで、その土地に暮らすイメージが湧きやすくなります。
POINT 3 異なる条件下で視察する
次に大切なのは、
「天候」と
「時間帯」です。
晴れの日、雨の日、曇りの日。 出来るだけ色んな天候の日に、 その土地に足を運んでみてください。
同時に
「朝昼晩」と時間帯を変えて行ってみるのもコツです。
雨の日はどうなのか？曇りの日は？と、一生を共にする土地です。
☆検討している土地に、自分達が希望する建物がどう配置され、
庭や駐車場がどれ位のスペースが取れるか？
把握することもとても大切です。
是非色んな条件下で視察に行ってください。
いかがでしょうか？
これらは土地を選ぶ際のごく基本的なポイントです。
これらを知った上で視察をするのとしないのとでは、大きな違いが生まれてしまいます。
納得いくまで、お気に入りの土地が自分たち家族にふさわしいかどうか？を見極めてみてください。
条件が100％かなう土地はなかなかありません。
家族でじっくり話し合い希望の優先順位を決めて判断することも必要です。
THINK ABOUT IT家を建てた後の生活に満足できるか
POINT １
資金計画を進めるにあたって最初にやるべきことは、「自身の返済能力を把握」することです。
当たり前のことですが、返済能力を把握せず資金計画を立ててしまうと、必ず後でシワ寄せがきます。
家を建てるにあたって大切なのは「家を建てた後の生活に満足できるか？」です。
家を建てることに資金の全てを注いでしまっては、本末転倒です。
まずは自分自身の返済能力を把握して、これからの長い人生で無理の無い資金計画を考える必要があります。
自分では難しいこともあると思いますので、基本的には信頼できるファイナンシャルプランナーに相談するのが、良いかと思います。（ご希望の方は無料相談を承っております）
まずは自分自身のことについてシッカリ把握した上で、資金計画を考える。
POINT 2
次に
「どれくらいの費用を土地代に当てるのか？建物代に当てるのか？」バランスを考えた上で計画を立てることが大切です。
決して無理をして、家を建てないでください。
これは私たちカシワ建設が、これまで４2年間で様々なお客さまの家づくりをお手伝いさせていただいたからこそ一層強く思うことです。
家ではなく家族の事を第一に考えて、資金計画を進めてください。
きっとその先に、家族の明るい未来が待っています。
BE CAREFULご注意いただきたいこと
ローンを組むにあたって、注意すべきことがあります。それは過去の「信用情報」です。
例えば携帯電話代金やショッピングローンの返済など、「支払いが遅れたという場合は、信用情報としてデータが登録され、住宅ローンを組めない場合があります。
なるべく早めに住宅ローンの事前審査をおこない安心して家づくりをスタートすることをお勧めします。
また、長期にわたる住宅ローンは、家族構成・年齢等によって、返済計画はそれぞれです。 家族の「未来予想図」を描いて自分たちに一番合う、ローン商品を選ぶことが大切です。
