車やバイクが好きな方や盗難被害にあいやすい車・高級車を所有している方から熱い支持を得るガレージハウス。車を大事にされている方なら、一度は「家を建てるならガレージハウスだ」と考えるかもしれません。そんなガレージハウスを建てるには、注意しなければならない点がいくつもあります。夢の実現のため、事前に注意点を把握し、家づくりを成功に導きましょう。

ガレージハウスの種類

ガレージハウスと一言に言っても、人によって想像する形は異なるでしょう。また、その地域の土地の大きさによっても変わってきます。そこで、ガレージハウスにはどのような種類があるのかご紹介します。

2階建ての1階にビルトインガレージ

1階の一部もしくは全体がガレージで、1階の一部と2階が居住スペースになっているガレージハウスです。狭小住宅地や高低差の大きい地域では、1階がガレージで2～3階が居住スペースという例も多くあります。このタイプは非常に人気が高く、新築を考える際に注文住宅の一例としてよく選ばれます。

ビルトインガレージは住宅の一部として組み込まれているため、特にセキュリティ面で優れています。車が直接家の中に収納されるので、雨風や盗難から車を守ることが可能です。また、ガレージ内で車のメンテナンスや趣味活動ができるので、車好きにはたまらない空間となるでしょう。

平屋にビルトインガレージ

平屋にビルトインガレージを設けるタイプも注目されています。住宅全体が平坦であるため、生活動線がシンプルで、特に子育て世帯や高齢者のいる世帯、ペットのいる世帯にとって生活しやすい間取りが叶いやすいです。

車を守る機能や雨の日でも濡れずに家に入ることができるメリットがしっかりと享受できます。ただし、家そのものが大きくなりやすく、建蔽率をクリアできるだけの広い土地面積も必要になるので、実現できるかの難易度は地域によって大きく異なるでしょう。

ガレージを単体で追加

ガレージを単体で追加するタイプのガレージハウスは、家の構造や間取りに影響を与えずにガレージを設置したい場合に有効です。このタイプは、特に広い敷地を持つ家庭や、後からガレージを追加したい場合に適しています。

単体のガレージは、カスタマイズの自由度が高く、スペースを有効に活用できます。しかし、新築時にガレージを単体で設置する場合はガレージの施工が外構工事扱いとなる可能性があります。予算管理が難しくなるケースも考えられますので、注文住宅ならではの細やかなプランニングが必要となるでしょう。

ガレージハウスのメリット

ガレージハウスを建てるメリットは大きく3つあります。すでにご想像がついているかもしれませんが、改めておさらいしておきましょう。

セキュリティ面での優位性

ガレージハウスを新築する最大のメリットの一つは、セキュリティ面での優位性です。ガレージが住宅内に組み込まれているため、車を雨風や盗難から守ることができます。また、照明やシャッターの選定によって、さらにセキュリティを強化することが可能です。これにより、車の管理がしやすくなり、安心して生活することができます。

利便性と快適性

ガレージハウスを建てるメリットの二つ目には、利便性と快適性の向上が挙げられます。住宅とガレージが一体となっているため、雨の日でも車から家に濡れることなく移動することができるので、お子様のいるご家庭や高齢のご家族がいるご家庭にもよいでしょう。さらに、車のメンテナンスや趣味のスペースとしてもガレージを活用することができ、利便性が高いです。間取りを工夫することで、生活の動線をスムーズにし、快適な生活を送ることができます。

車好きにはたまらない魅力

車好きにとって、ガレージハウスは存在そのものが魅力的です。自宅に愛車がいつでも見られる環境が整っているため、愛車を眺めながらの生活が楽しめます。また、雨に濡れずに自分でDIY作業を行うスペースを確保することもできるので、車の整備を中断することも、バイクをカバーなしで保管することも自由にできます。
注文住宅で理想のガレージハウスを創り上げることで、愛車に対しても家に対してもより一層の愛着がわくことでしょう。

ガレージハウスのデメリットと対策

ガレージハウスには、デメリットも存在します。設計・建築段階にも、住み始めて以降にも留意しておかなければならない点がありますので、事前に把握しておき対策を取っていきましょう。

建設コストの増加

ガレージハウスでは、通常の住宅に比べて建設コストが高くなることが一つのデメリットです。特にビルトインガレージを設計する場合、構造的な強度を保つための追加の建材が必要となります。また、ガレージ内には十分な照明や防湿、防音対策が必要です。これらの追加条件によって、予算が膨らむことがあります。

対策としては、事前に予算をしっかりと組み、注文住宅を建てる際にコストを抑えるための工夫や、信頼できる施工業者との相談を積極的に行うことが重要です。

スペースの確保

ガレージハウスを新築する際、居住スペースがガレージによって削られてしまうという問題があります。特に都市部では土地の価格が高いため、ガレージのスペースを確保することが難しいことがあります。対策としては、利用目的に応じた間取りの工夫が考えられます。例えば、ガレージの上部を利用した2階建ての構造にすることで、限られた土地の中でも居住スペースを最大限に活用できます。

騒音や臭いの問題

ガレージハウスでは、車のエンジン音やメンテナンス中の騒音、さらには排気ガスなどの臭いが原因で快適な生活環境が損なわれることがあります。これは家族や近隣住民にとって大きなストレスとなる可能性があります。対策としては、ガレージに防音材を使用し、換気設備をしっかりと設置することが挙げられます。音や臭いを最小限に抑える設計を行うことで、より快適な生活を実現できます。

成功するガレージハウスづくりのポイント

ガレージハウスづくりを成功させるには、さまざまな点に注意してプランニングを進めていく必要があります。まず、以下のような点に気を付けてみましょう。

理想の間取りの設計

ガレージハウスの新築において、理想の間取りの設計は非常に重要です。ガレージと住宅が一体となるため、生活動線を考慮した効率的な空間配置が求められます。例えば、車から降りた後すぐにキッチンやリビングにアクセスできるように設計することで、日々の利便性が格段に向上します。

また、ガレージの広さや配置も重要です。車が2台分必要な場合は、最低でも約10坪のスペースが必要となります。2台を横並びにした場合は、耐震性を担保できるかも重要な懸念点となります。ガレージの上がバルコニーなどであればそこまでの強度は求められないかもしれませんが、上に居住スペースを設ける場合はしっかりとした設計と構造計算をしてもらうことが大切です。これらの注意点を考慮して最適な間取りを設計しましょう。

専門家のアドバイスを受ける

ガレージハウスの設計や建築には専門的な知識が求められます。建築法規や材料選び、施工技術など多岐にわたる要素を適切にクリアするためには、専門家のアドバイスを受けることが不可欠です。特に、ガレージの換気や騒音対策、強度の確保などは専門的な知識が必要となるため、信頼できる設計士や施工業者との協力が大切です。専門家の意見を取り入れることで、より安心で高品質なガレージハウスが実現します。

ハウスメーカーや工務店を選ぶ際は、ガレージハウスの施工事例が多くあるか、耐震性に優れた高強度の住宅を建てるノウハウがあるかを確認するとよいでしょう。

長期的な視点でのプランニング

ガレージハウスを建てる際には、長期的な視点でのプランニングが求められます。将来的には家族構成の変化やライフスタイルの変化に対応できる間取りや設備を計画しておくと良いでしょう。例えば、子供が成長した場合や趣味が変わった場合にも対応できるような柔軟な設計を考えることが重要です。

また、固定資産税の増加やメンテナンス費用も視野に入れて計画することで、長期間にわたって快適に生活できるガレージハウスを実現することができます。

まとめ

ガレージハウスを注文住宅で建てる際には、しっかりと計画し、専門家の意見を取り入れることで、理想の住まいを実現することができます。注意すべき点は多くありますが、完成後の満足度の高い生活のためには乗り越えていかなければならない部分でもあります。

部屋から愛車が見えること、天気を気にせず愛車のメンテナンス等をできること、愛車を盗難などから守れることなどを考えると、家づくりもワクワクしてくるでしょう。

カシワ建設ではテクノストラクチャー工法を採用した高い耐震性と間取りの自由度で2台並列駐車ができる間口を設けたビルトインガレージも実現可能です。群馬県・栃木県でガレージハウスの建築を考えている方はお気軽にカシワ建設までお問い合わせください。